1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
30.1万円/㎡
前年比-45.4%
福岡市南区
30.1万円/㎡
前年比-24.7%
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ライオンズマンション筑紫丘
福岡県福岡市南区野間二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,671万円
35.6万円/㎡
2,525
3,289
4,052
4,816
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,052万円
31.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション筑紫丘
3,490万円（33.9万円/㎡）/ 2階 / 103.03㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,490万円 | 33.9万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,590万円 | 34.8万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,248万円 | 31.5万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 35.8万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,350万円 | 32.9万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,790万円 | 36.8万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 3,990万円 | 38.7万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 3,890万円 | 37.8万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,358万円 | 33.0万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,090万円 | 39.7万円 | 2階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 33.6万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,300万円 | 32.2万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 980万円 | 23.0万円 | 1階 | 42.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,750万円 | 34.1万円 | 4階 | 51.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,190万円 | 27.9万円 | 1階 | 42.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,790万円 | 34.9万円 | 4階 | 51.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,598万円 | 40.4万円 | 6階 | 89.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 23.4万円 | 4階 | 51.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,000万円 | 33.7万円 | 6階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は30.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 3,490万円 | 33.9万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/26 | モントーレ平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ南山荘通 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 3,090万円 | 30.5万円 | 101.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/30 | ヴェルビュ高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/24 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,398万円 | 28.4万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅26分 | 2,099万円 | 25.5万円 | 82.45㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/14 | グランピアマンション・ルイ寺塚III 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄福岡天神駅26分 | 3,000万円 | 30.3万円 | 99㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/21 | ピア高宮N棟 福岡市南区高宮三丁目 | 高宮駅1分 | 3,350万円 | 38.7万円 | 86.6㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,450万円 | 27.7万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/11 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/10 | プレジデント寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅26分 | 2,498万円 | 28.6万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 3,199万円 | 30.1万円 | 106.21㎡ | 4LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス長住ガーデン 福岡市南区皿山三丁目 | 高宮駅42分 | 2,398万円 | 28.7万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | チュリス若久 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅17分 | 2,399万円 | 30.0万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/19 | じゅうグランドモア長住 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅44分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.25㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | 新栄アンピール筑紫ケ丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 2,870万円 | 31.0万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | モルス筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 大橋駅15分 | 3,380万円 | 38.6万円 | 87.52㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/13 | グリーンマンション大橋III 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/24 | ユーハイム大橋III 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅11分 | 2,099万円 | 25.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハウスユマニテ大橋B館 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅5分 | 3,480万円 | 32.6万円 | 106.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション長住南第2 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅47分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンションマキシム大橋 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/24 | 朝日プラザ大橋3 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ハウスユマニテ大橋α館 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅5分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | KBCマンションユーハイム大橋2 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅5分 | 2,380万円 | 26.0万円 | 91.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で45.4%下落、福岡市南区では24.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は福岡市南区の平均と比較して12.6%割高です。